[DAS OBJEKT IST VERMIETET]

Objektbeschreibung: Zeitgemäßes Wunderschöne Wohnung

Das Haus wurde mit viel Liebe zum historischen Details im Jahre 2014 vollständig kernsaniert und so sorgt das renovierte Treppenhaus schon für ein Art Vorfreude beim Hinauflaufen in den ersten Stock: Türen, Treppenaufgang, Fenster - eine einzige Augenweide.

Herzlich willkommen! Treten Sie ein in die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung!

Von dem gut geschnittenen Flur geht das kompakte Duschbad ab. Am Ende des Flures gelangen Sie auf der linken Seite in das Schlafzimmer. Hier befindet sich auch eine Abstellkammer, in der all das untergebracht werden kann, was sonst störend in einer Wohnung herum steht: Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett etc. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und dem Zugang auf den tollen Balkon: hier können Sie in der Morgensonne mit einem Kaffee in den Tag starten!

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Lage und Umgebung: Wenige Gehminuten vom Park Babelsberg

Die Wohnung befindet sich im schönen Babelsberg-Nord, dessen historisch gewachsene Lage heute geprägt ist durch die sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit.

Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen finden Sie im Stadtteil Babelsberg-Nord. Den wunderschönen und weitläufigen Park Babelsberg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Und für Fußballfans von Turbine Potsdam und Babelsberg 03 ist gleich gegenüber das Karli, das Karl-Liebknecht-Stadion.

Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle in der Karl-Liebknecht-Straße und mit dem Bus sind es nur einige Fahrminuten bis zur S-Bahn Babelsberg.

Ausstattung: Top-sanierte Wohnung

Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug nach der Kernsanierung nur von einer einzelnen Mieterin bewohnt. Die Mieterin war oft abwesend. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Angaben aus dem Energieausweis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs: 144 kWh/(m².a)
Baujahr: 2014

Unser Besichtigungs-Standard

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch, mit maximal zwei Personen.

Sonstiges

Wir sind durch unseren Auftraggeber angehalten, nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer zu beantworten. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bildnachweis

KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH