Haus zu kaufen in Falkensee

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Das Objekt

Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren individuellen und leicht veränderbaren Grundriss mit 4 bis 5 Zimmern sowie eine nachhaltige Bauweise mit Porotonsteinen und zahlreichen Holzelementen. Das Haus strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, Räume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine großzügige Terrasse mit Sicht- und Schallschutz, ein beheizter Wintergarten sowie der naturnah angelegte Garten mit kleinem Badeteich schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Gartentor, das direkt zum Hauseingang führt. Links neben der Eingangstür befindet sich der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen und praktischer Stellfläche.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit einer schönen Holztreppe und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Kleiderschrank und Schuhschrank. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC.

Da die Wände in diesem Bereich keine tragende Funktion haben, eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung. So könnte beispielsweise ein Teil der angrenzenden Küche zu einer Dusche umgebaut werden. Ebenso ließe sich der Eingangsbereich öffnen und zu einem großzügigen, modernen Entrée umgestalten.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Wintergarten. Die besondere Dachkonstruktion sorgt mit ihrem Überstand für einen geschützten Terrassenbereich und verleiht dem Raum einen individuellen Charakter. Im hinteren Bereich befindet sich ein ursprünglich als eigenes Zimmer geplanter Bereich mit Dachschräge, Fenster, Heizkörper und separater Glastür zum Garten. Dieser Raum wurde lediglich durch das Weglassen der Wand zum Wohnzimmer geöffnet und lässt sich bei Bedarf wieder unkompliziert als
fünftes Zimmer abtrennen.

Der großzügige Wintergarten bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der Verglasung und Beheizung kann dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden. Der Blick in den eingewachsenen
Garten vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die seitliche überdachte Terrasse des Hauses. Der gepflasterte Bereich führt um das Gebäude herum und verbindet Haus und Garten harmonisch miteinander. Außerdem bietet die Fläche Platz für Fahrräder oder ein Motorrad.

Die Küche ist kompakt geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile mit Spülmaschine und Backofen. Ein angrenzender Zwischenbereich wurde bisher als Vorratsraum mit zusätzlichem Kühlschrank genutzt. Auch hier eröffnet der Grundriss zahlreiche Möglichkeiten: Die nicht tragenden Wände könnten entfernt werden, um die Küche zu vergrößern oder sie zu einem offenen Wohn- und Kochbereich umzugestalten. Wer kreative Ideen mitbringt, kann hier ein modernes Wohnkonzept verwirklichen.

Das dahinterliegende Hobbyzimmer beherbergt den Stromkasten und verfügt über eine eingezogene zweite Ebene, die sich hervorragend als zusätzliche Stellfläche eignet. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Jugendzimmer – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich direkt auf der rechten Seite das Badezimmer. Zwei große Fenster sowie die bis unter das Dach offene Decke schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Auch für Regale und zusätzlichen Stauraum ist ausreichend Platz vorhanden.

Direkt daneben liegt das erste Kinderzimmer. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank problemlos Platz finden. Besonders praktisch ist die zusätzlich eingezogene Ebene über einem der Fenster, die weiteren Stauraum oder eine gemütliche Spielecke schafft.

Das Elternschlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Etage. Der herrliche Blick in den grünen Garten, die hohen Decken und die gemütlichen Dachschrägen verleihen dem Zimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre. Bett und großzügige Schränke finden hier bequem Platz. Alle Fenster im
Obergeschoss sind mit Moskitorollos ausgestattet.

Das zweite Kinderzimmer ist zwar etwas kleiner, überzeugt jedoch durch seine clevere Raumaufteilung. Ein Bett, Schränke und ein integrierter Schreibtisch lassen sich geschickt unterbringen. Auch hier wurde eine zusätzliche Ebene geschaffen, die sich ideal als Spielfläche oder Stauraum nutzen lässt und den vorhandenen Platz optimal ergänzt.

Das Haus bietet eine warme, persönliche Ausstrahlung und eignet sich besonders für Familien oder Menschen, die den Charme individueller Grundrisse schätzen und Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Der naturnah gestaltete Garten ist ein echtes Paradies für Naturfreunde. Zahlreiche Pflanzen, Bäume und heimische Tierarten schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Der kleine Badeteich lädt Kinder an warmen Sommertagen zum Planschen ein und wird über einen eigenen Brunnen mit
Wasser versorgt. Für die Bewässerung des Gartens steht eine automatische unterirdische Gartenbewässerung, ebenfalls über den Brunnen, zur Verfügung. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden, wird allerdings aktuell nicht genutzt. Im vorderen Bereich des Grundstücks –direkt hinter dem Stellplatz – befindet sich das Gewächshaus. Dieses wurde bislang vorwiegend als Atelier und Werkstatt genutzt und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Rückzugsort oder für kreative Projekte.

Wer Ruhe, Natur und ein lebendiges Gartenambiente schätzt, findet hier einen Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung aus 2023 ausgestattet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ausnahmslos guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.

Die Eigentümerin hat sich zum Verkauf entschlossen, da sie ihren Lebensmittelpunkt nicht mehr in Falkensee verbringt.