Haus zu kaufen in Borkheide

Objektunterlagen

Das Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Damit eröffnet die Immobilie flexible Wohnkonzepte – sei es für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen derzeit sechs Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Kellergeschoss zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von gut 156 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 266 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und ausreichend Stauraum.
Das großzügige Sonnengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird durch eine geräumige Doppelgarage ideal ergänzt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem sowohl die Erdgeschosswohnung als auch über eine Treppe die Wohneinheit im Obergeschoss erreichbar sind. Hier finden Garderobe und Schuhschrank bequem Platz, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Flur im Erdgeschoss erschließt den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Ursprünglich bestand von hier aus eine direkte Verbindung zum Essbereich des Wohn- und Esszimmers. Diese Durchgangstür wurde geschlossen, kann bei Bedarf jedoch wieder reaktiviert werden. Aktuell erfolgt der Zugang zum Wohn- und Essbereich über den Flur.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und einem separaten Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Linker Hand führt der Flur zum Kellergeschoss sowie in einen weiteren kleinen Flurbereich, der die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer erschließt. Das größere Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde im Zuge einer Sanierung entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Kellergeschoss ist direkt über die Erdgeschosseinheit erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von einem zentralen Flur gelangen Sie zunächst in den Heizungsraum. Es folgt ein großer Raum, der nachträglich unterteilt wurde und nun einen Vorraum sowie einen weiteren Raum bietet, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinenanschlüssen sowie Dusche und WC. Ein großer Abstellraum schafft zusätzliche Lagerfläche.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Mittig liegt ein Tageslicht-Duschbad, dessen Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Rechter Hand befindet sich der Wohn- und Küchenbereich, der durch sichtbares Holzfachwerk halboffen voneinander getrennt ist und dadurch einen besonderen Wohncharakter erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Vorratskammer ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Ort der Erholung. Eine geräumige Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Pool und Pavillon schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse verfügt teilweise über einen überdachten Freisitz, sodass sie auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Ein eigener Brunnen unterstützt die kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung ausgestattet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.

Die Eigentümerin möchte sich aus gesundheitlichen Gründen räumlich verkleinern und hat sich deshalb zum Verkauf entschlossen.