Haus zu kaufen in Potsdam

Objektunterlagen

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus des Typs B2 wurde 1989 von den heutigen Eigentümern in massiver Bauweise errichtet und durch individuell geplante sowie genehmigte Anpassungen ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohnlagen von Babelsberg und überzeugt durch den außergewöhnlich großen Abstand zu den Nachbarhäusern, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei WCs, einem teilweise ausgebauten Dachboden sowie einer Garage mit Platz für einen modernen Kombi bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich und mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie in das Haus. Ein praktischer Vorflur empfängt Sie und führt direkt zum Gäste-WC mit Fenster.

Der anschließende Bereich ist offen gestaltet und verbindet die Räume im Erdgeschoss auf harmonische Weise miteinander. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Die offen gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. So behalten Sie auch beim Kochen die Kinder oder das Geschehen im Außenbereich stets im Blick.

Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und somit optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Eine Tür im Flur/Essbereich führt zum zentralen Treppenhaus, über welches Sie das Obergeschoss erreichen.

Oben angekommen gelangen Sie zunächst zu zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne.

Direkt daneben liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Ein großer Einbauschrank sorgt für viel Stauraum und auch ein großes Doppelbett findet hier problemlos seinen Platz.

Über eine Dachluke erreichen Sie den Dachboden. Dieser wurde bereits teilweise ausgebaut, da ursprünglich ein separater Bereich für ein Kind entstehen sollte. Der Ausbau wurde jedoch nicht vollständig abgeschlossen und bietet Ihnen somit viel Potenzial, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auch der Keller überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot. Insgesamt stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich eine praktische Werkbank für Hobbyhandwerker.

Der erste Raum auf der rechten Seite dient derzeit als Waschküche und verfügt zusätzlich über eine Dusche.

Dahinter befindet sich eine Speisekammer, die sich ebenso hervorragend als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt.

Im Heizungsraum befinden sich die Öltanks sowie die Heizungsanlage. Von hier aus gelangen Sie außerdem in einen separaten Raum mit direktem Zugang über eine Treppe in den Garten.

Die Garage bietet ausreichend Platz für einen modernen Kombi. Zusätzlich stehen Einbauschränke sowie weitere Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das elektrische Garagentor und die praktisch angelegte Zufahrt sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gewachsener Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und spendet an warmen Sommertagen natürlichen Schatten. Eine große Kirsche, mehrere Beete für den eigenen Gemüseanbau sowie drei Kompostbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Selbstversorgung und naturnahes Wohnen legen.

Insgesamt bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen einlädt.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ausnahmslos sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Die Eigentümer wollen sich altersbedingt räumlich verkleinern und haben sich deshalb zum Verkauf entschlossen.