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Objektdaten

  • Objektnummer

    5546

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 56 m²

  • Wohnfläche

    ca. 56 m²

Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
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Das Objekt

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Wohnhauses. Schon beim Anblick der Fassade wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum historischen Details der Bauträger diese Sanierung durchgeführt hat.
Und das Haus wurde seither sehr gut von der Hausverwaltung betreut und ist so in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die große Küche lädt zum Verweilen mit Freunden ein, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und das Wohnzimmer besticht durch seinen ganz eigenen Grundriss - eine Individualität, wie es sie so nur im Altbau gibt.

Eine Anmerkung: Das aktuelle Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) in Höhe von nur 169,93 € ist sehr niedrig, da die letzte Mieterin sich in den beiden letzten Jahren kaum in der Wohnung aufgehalten hat. Realistisch wäre ein Hausgeld von 270 €.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, einschließlich passgenauer Einbauschränke im Schlafzimmer.

Für Kapitalanleger bietet sich so die Möglichkeit einer möblierten Vermietung.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Eigentümer

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Umgebung im schönen Potsdam in unmittelbarer Nähe zum Holländischen Viertel. Und auch der Heilige See ist fußläufig nur einige Minuten entfernt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch die historisch gewachsene Lage der wunderschön sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit.
Hier läßt sich wunderbar wohnen und leben.
Auch für Studenten ist das eine sehr gute Lage, so sind es mit dem Rad nur wenige Minuten bis zum FH-Standort in der Kiepenheuerallee.

Externe Dienste / Social Media

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