Das Objekt
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die 88,89 m2 Wohnfläche verteilen sich aktuell auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit jeweils 2 Zimmer. Sowohl durch den ausbaufähigen Spitzboden als auch die Kellerfläche bietet das Wohnhaus eine perspektivische Gesamtnutzfläche von 149,35 m2. Eine darüber hinaus gehende haushohe Erweiterung durch einen seitlichen Anbau kann mindestens weitere 40 m2 Wohnfläche ermöglichen. Wie geschmackvoll das umgesetzt werden kann, zeigen verschiedene Varianten in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Betreten wird das Haus durch eine Holzeingangstür mit Glaseinsatz, die für Helligkeit im Flur sorgt. Von hier aus wird die Küche und Wohn- und Esszimmer erreicht. Die Räume im Erdgeschoss sind miteinander verbunden, sodass ein Rundgang entsteht. Vis-à-vis vom Eingang befindet sich die geräumige Küche mit dem für die Zeit typischen robusten und pflegeleichten Terrazzoboden. Sie bietet Raum für eine geräumige Einbauküche mit Essplatz für die Familie. Dort sorgt der Gartenblick beim Morgenkaffee für einen entspannten Start in den Tag.
Aus der Küche gelangt man in das ehemalige Esszimmer und von dort durch eine original Doppelkastenfenstertür auf die Terrasse. Hier fallen sofort die hochwertigen Naturbruchsteinplatten mit ihrem Fugenspiel ins Auge. Der nahezu gleichgroße Nachbarraum ist mit einem Durchgang verbunden und auch über den Flur begehbar. Beide Räume bieten eine harmonische Einheit mit Öffnung zum Garten und bieten sich ideal als Wohn-/Essbereich an.
Sowohl Flur als auch die beiden Zimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet, jedoch befinden sich in den Zimmern darunter noch die original Dielenböden und im Flur ein pflegeleichter Terrazzoboden.
Über die original Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier schließt sich ein kleiner Flur an. Geradezu liegt das geräumige Wannenbad, dessen Raumgefühl durch eine Gaube erweitert wurde. Durch das Fenster in Richtung Garten ist eine gute Belüftung und Belichtung gewährleistet.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und durch den hohen Kniestock sehr gut nutzbar. Sie bieten neben Platz für ein Bett auch gerade Wände zum Stellen von Kleiderschränken und Regalen.
Über eine Leiter im Flur des Obergeschosses erfolgt der Zugang zum Spitzboden. Der trockene Dachboden, ein Kaltdach, bietet ausreichend Abstellfläche oder auch die Möglichkeit des Ausbaus zu einem weiteren Zimmer mit ca. 16 m2 Grundfläche.
Der Vollkeller teilt sich auf in einen Lagerkeller unter dem Küchenbereich und einen Nutzkeller. Der Kellervorraum dient als Hausanschlussraum. Der Nutzkeller besteht aus einem gefliesten Raum mit einer weiteren Toilette und Dusche. Dieser Raum verfügt über Tagesbelichtung. Zusätzlich befindet sich angrenzend noch ein Hobbybereich im Keller, welcher an das Kellerbad anschließt.
Die seitlich ans Haus angebaute Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und Werkbank. An dieser Stelle kann jedoch auch der Anbau mit einer Anbaubreite von mindestens 3 Metern erfolgen.
Hinter dem Haus befindet sich der überschaubar große wildromantische Garten, der für Berufstätige gut zu bewirtschaften ist. Ein Gartenhaus bietet dem Hobbygärtner Platz.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgerechten sehr guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.
Die Eigentümer haben das Wohnhaus geerbt. Da sie selbst keinen Wohnraum benötigen, haben sie sich zum Verkauf entschlossen.
