Haus zu kaufen in Potsdam

Das Objekt

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und mit großer Sorgfalt gepflegt.

Der seitliche Hauseingang führt zunächst in den großzügigen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist das Herzstück des Hauses und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorflur, von dem aus sowohl der Keller als auch der zentrale Flur des Hauses erreichbar ist. Dieser verbindet das Gäste-WC mit Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die moderne Küche wurde 2021 erneuert und bietet eine hochwertige Ausstattung: ein Siemens-Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, ein Umluftkochfeld sowie eine Bosch-Spülmaschine erleichtern den Alltag. Besonders schön ist der Blick ins Grüne, der das Arbeiten in der Küche angenehm begleitet.

Durch die Zusammenlegung zweier Räume präsentiert sich heute der angrenzende Wohn- und Essbereich als offener Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Fischgrätparkett, stilvolle Deckenkehlungen und die 2023 aufgearbeiteten Türzargen und Fußleisten unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Große Kunststofffenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Große Fensterflächen, angenehme Raumgrößen und hochwertige Holzböden schaffen ein wohnliches Ambiente. Besonders die beiden größeren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und zahlreiche Stellmöglichkeiten.

Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Hier entstand ein weiterer attraktiver Wohnbereich mit eigenem, modernem Duschbad und Tageslichtfenster. Teilweise erneuerte Fenster sowie Plissees sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch das trockene Kellergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Nutzflächen. Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung. Neben einem Vorratsraum mit Stromzählern und dem Zähler der Photovoltaikanlage gibt es einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Hobby- oder Fitnessraum.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen. Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäume liefern Jahr für Jahr frisches Obst aus dem eigenen Garten. Ein großer Walnussbaum spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und schafft eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie einen zusätzlichen Unterstand für Gartengeräte und Werkzeuge. Ein Baumhaus begeistert die Kleineren und die große Terrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen ein.

Die Doppelgarage verfügt über ein erneuertes Dach und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren technische Daten auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und hervorragender Lage im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg suchen.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ausnahmslos sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.