Haus zu mieten in Potsdam

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den späten 1920er Jahren (vermutlich Baujahr 1928) vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 107,42 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 64,95 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie im Spitzboden. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.062 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage.

Das Haus empfängt Sie über einen seitlich, straßenabgewandt gelegenen Eingang. Bereits der einladende Windfang im charmanten Verandastil mit originalen Holzschiebefenstern und Blick in den Garten vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der klassische schwarz-weiß geflieste Boden im Schachbrettmuster unterstreicht den stilvollen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den Vorflur mit Platz für eine Garderobe sowie in das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC mit zurückhaltenden Metrofliesen.

Die zentrale Diele bildet das Herzstück des Erdgeschosses und erschließt alle Räume sowie die oberen Etagen. Ein besonderer Blickfang ist die aufgearbeitete, geschwungene Original-Holztreppe in elegantem matt-blau-weiß, die dem Haus eine individuelle Note verleiht. Hochwertiges, farblich abgestimmtes Linoleum rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Zur linken Seite befindet sich die Küche, ebenfalls mit hochwertigem Linoleum ausgestattet. Ein aufgearbeitetes Kastenfenster sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden, ebenso wie zahlreiche Steckdosen und einen Netzwerkanschluss für Internet – ein Komfort, der sich durch nahezu alle Räume zieht.

Das Wohn- und Esszimmer zeigt sich hell, großzügig und repräsentativ. Verbunden durch eine stilvolle Doppelflügeltür und ausgestattet mit aufgearbeitetem, originalem Dielenboden, bieten diese Räume ein besonderes Wohnambiente mit viel Charme und Licht.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Dielenboden, der in einem dezenten hellgrauen Mattton gestrichen wurde. Die originalen Einbauschränke sowie zusätzliche Abstellflächen in den Abseiten sorgen für praktischen Stauraum.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer Kombination aus Schachbrettfliesen und klassischen Metrofliesen. Es verfügt über eine Dusche sowie eine separate Badewanne. Eine charakteristische Fledermausgaube sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Von hier aus erreichen Sie zudem den Spitzboden, der weiteren Abstellraum bietet.

Der Vollkeller umfasst drei großzügige Räume, darunter ein Waschraum, ein großer Abstellraum mit Heizungsanlage sowie ein weiterer Raum mit Hausanschlüssen, der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Vorraum mit Außenzugang führt direkt in den Garten.

Der weitläufige Garten mit Garage und kleinem Gartenhaus präsentiert sich naturbelassen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nach Abschluss der Nistperiode sind noch Arbeiten an einigen Bäumen vorgesehen. Bei Eigeninitiative der Mieter in der Gartengestaltung kann eine mietreduzierte oder mietfreie Zeit vereinbart werden.

Im Zuge der Sanierung in den Jahren 2025/2026 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch künftig von einer verbesserten Energieeffizienz und entsprechend geringeren Heizkosten auszugehen ist. Die derzeitige Heizkostenvorauszahlung basiert noch auf den bisherigen Verbrauchswerten.
Eine malermäßige Überarbeitung der Fassade ist für das Jahr 2027 geplant.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails – ideal für alle, die das Besondere suchen.