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Objektdaten

  • Objektnummer

    5723

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1948

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 440 m²

  • Wohnfläche

    ca. 94,92 m²

Das Objekt

Auf dem quadratisch geschnittenen ca. 440 m2 großem Grundstück wurde um 1934 herum ein zweigeschossiges Haus errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Bad, einer Abstellkammer und der Küche, ein großes Wohnzimmer. Über die Treppe im Hausflur ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer und eine Dachterrasse, welche nachträglich zur Hälfte mit einer Holzkammer bebaut wurde. Diese diente lange Zeit als Dunkelkammer zur Entwicklung von Fotoarbeiten.
Der über dem Obergeschoss liegende Dachspitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Kriechboden genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang zum Keller erfolgt über eine steile, schmale Treppe.

Nachdem ihr Vater verstarb, hat sich die Eigentümerin zum Verkauf entschlossen, da sie selber nicht in Berlin wohnt und das Haus nicht nutzen möchte.

Das Haus wird bezugsfrei übergeben.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Foto@offenblende.de

Lage

Erst nach dem Ersten Weltkrieg wurde die große landwirtschaftliche Fläche hier am Baumschulenweg umgewidmet zu einzelnen Grundstücken, die mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut wurden. Die jeweiligen Gärten der großen Grundstücke wurden für viele Jahrzehnte von den Bewohnern der Häuser zur Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kleinviehwirtschaft genutzt.
Der dabei entstandene Charakter hat dem Wohngebiet auch den Namen „Gartenstadt“ gegeben.
Und dieses ruhige, grüne Areal liegt heute zwischen den Autobahnauffahrten Johannisthaler Chaussee und Späthstraße. Damit ist hier nun beim Wohnen ländliches Flair mit einer schnellen Anbindung in die Berliner Innenstadt genauso wie zum Flughafen BER gegeben.
Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke, ein REWE-Supermarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie die Hans-Grade-Oberschule, eine Grundschule, sowie eine Kita.

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