Das Objekt
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einer großen tagesbelichteten Diele, von der aus ein Gäste-WC abgeht. Das ca. 31,5 m² große und helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, die großzügige offene Küche ist mit einer schönen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingerichtet. Hier macht das gemeinsame Kochen so richtig Spaß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Südterrasse und dem schönen Garten, der direkt am Waldrand endet.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, das Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer, sowie ein viertes Zimmer, welches als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier das schöne Badezimmer welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Erdgeschoss gibt es noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Auf 48 qm verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die aktuellen Eigentümer hatten die Einliegerwohnung in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet.
Damit erzielten Sie einen Jahresnettomietertrag von durchschnittlich 4.600.-, mit denen Sie ein Darlehen vorzeitig tilgen können.
Die Einliegerwohnung kann auch gut genutzt werden als Wohnung für die Großeltern und so ist das Haus dann ein Wohnstätte für drei Generationen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der ca. 28 m² große Hobby-Keller mit Lichtschächten ermöglicht viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratskeller, ein Waschkeller und der Hausanschlußraum sind ebenfalls vorhanden, genauso wie ein Sportraum: Möchten Sie hier ein Laufband aufstellen oder Spinnig-Rad? Oder Beides? Platz bietet sich auf jeden Fall für mehr als nur eine Sportart.
Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage auf dem West-Dach. Über den Einspeisevertrag erzielen die aktuellen Eigentümer jährlich eine Zusatzeinnahme von 1.000.- Euro, die Sie zur Tilgung des Darlehens nutzen können.
