Das Objekt
Die aus Klinkersteinen im Jahr 1998 fertiggestellte Doppelaushälfte in Falkensee bietet auf 112 m2 Wohnfläche Platz für fünf Zimmer auf drei Etagen. Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten auf 50 m2 bietet das trockene und beheizbare Kellergeschoss. Hier befinden sich weitere vier Räume mit einer Raumhöhe von 2,15 Mtr. Der größte Raum mit fast 22 m2 verfügt über zwei nach Westen ausgerichtete Oberlichter und kann gut als Wohnraum, z.B. für ein Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum, genutzt werden. Einer der gut geschnittenen kleineren Räume (7 m2), mit Lichtschacht, eignet sich ebenfalls als Arbeitsplatz. Der Keller ist mit wasserundurchlässigem Beton als „Weiße Wand“ errichtet.
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem 40 m2 großen Wohn-Essbereich. Durch die beiden nach Süden ausgerichteten fast deckenhohen Doppeltüren zur Terrasse und dem bodentief verglasten Westerker, durchflutet vom späten Vormittag bis zum Abend helles Sonnenlicht diesen großzügigen Raum. Vom Essplatz im Erker gelangen Sie durch eine Schiebetür in die Küche. Auch hier sorgt ein breites Fenster für viel Tageslicht. Ausgestattet ist die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Markengeräten. Komplett wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen. Die klug gesetzte Tür im Schlafzimmer ermöglicht Stellfläche für einen großen wandfüllenden Kleiderschrank. Das tagesbelichtete Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ebenso wie mit einem Rippenwandheizkörper, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Treppenhaus gelangen Sie weiter in die oberste Ebene des Hauses, wo ein 14 m2 heller Raum Platz bietet für einen Rückzugsbereich, als Gästezimmer dienen kann oder auch als zweiter, abschließbarer, Home-Office-Arbeitsplatz.
Die komplette Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zum aktuellen Zeitpunkt stehen keinerlei Sanierungsmaßnahmen o.ä. an.
Auf dem Grundstück, neben dem Haus, befindet sich der Außenstellplatz.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, nachdem die Kinder aus dem Haus sind. Nun möchten die Besitzer wieder direkt in der Großstadt Berlin leben.
Das Haus wird im Frühsommer 2022 bezugsfrei übergeben.
Im Exposé auf unserer Homepage finden Sie auch eine ausführliche Fotodokumentation und bemaßte Grundrisse sowie eine Wohnflächenberechnung.
