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Objektdaten

  • Objektnummer

    5469

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.03.2019

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 384 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 242,50 m²

  • Wohnfläche

    ca. 242,50 m²

  • Nutzfläche

    ca. 28 m²

Das Objekt

Dieses wunderschöne Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Sie schreiten vom Bürgersteig durch einen kleinen Vorgarten und treten ein in das sanierte Haus aus der Gründerzeit.

Im Erdgeschoss gehen vom Hausflur eine Abstellkammer ab, ein Gäste-Duschbad, ein cirka 23 qm großen Kinder-/Arbeitszimmer und von hier gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit insgesamt 28 qm Wohnfläche - viel Platz für ein großes Familienleben und für gemeinsame Abende mit Freunden! Durch die Flügeltüren gelangen Sie hinaus in den Garten, die gut 24 qm große Terrasse lädt ein zum Frühstücken in der Morgensonne.
Genießen Sie den Blick auf den Kirschbaum und den pflegeleichten grünen Garten. Ruhe pur - wenn da nicht das Vogelgezwitscher wäre!
Im Garten gibt es einen Schuppen mit 28 qm Grundfläche, hier ist Platz für eine Werkstatt oder eine Einliegerwohnung für Gäste.

Zurück im Haus kommen Sie über die Original-Holztreppe hinauf in das Obergeschoss. Drei Zimmer bieten hier Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, zwei Handwaschbecken und einen Anschluß für eine Waschmaschine.
Im Dachgeschoss werden Sie überwältigt: ein großer, heller und hoher Raum bildet das Zentrum. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen Panoramoblick über die Gärten. Von hier aus treten Sie heraus auf die 9 qm große Dachterrasse. Ein Kaminofen lädt ein zu entspannten Winterabenden. Das kleine Duschbad hat ein Fenster und auch einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Ein abgetrenntes Zimmer mit Podestbett kann als Gästezimmer genutzt werden - wann laden Sie Ihre Freunde ein?

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Fotos@offenblende.de

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute geprägt ist durch die sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen erreichen Sie fußläufig. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der S-Bahnhof Babelsberg und die Straßenbahnhaltestelle in der Rudolf-Breitscheid-Straße sind nur einige Gehminuten entfernt.
Das Haus liegt in Babelsberg-Nord, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, und der Griebnitzsee ist nah, genauso wie der Park Babelsberg.

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