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Objektdaten

  • Objektnummer

    5553

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1900

Zimmer

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 863 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 140 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

  • Nutzfläche

    ca. 103 m²

Das Objekt

Das dreiteilige, um 1900 errichtete, Gebäudeensemble in der Teltower Vorstadt an der Grenze zu Babelsberg bietet viel Raum für individuelle Lebensvisionen: Das eigentliche Wohnhaus mit seinen rund 140 m² Wohnfläche verteilt sich mit fünf Zimmern, Bad und Küche auf zwei Etagen.

Daran schließt sich als Zwischenbau eine 30 m²[nbsp]große ehemalige Werkstatt aus den 60er Jahren an, die bereits über einen Wasser-/Abwasseranschluss verfügt.

Die ehemaligen, ca. 103 m²[nbsp]umfassenden, Stallungen mit Heuboden bilden den dritten und abschließenden Gebäudeteil. Darüberhinaus befinden sich auf dem Grundstück aktuell zwei Einzelgaragen, eine dritte wurde bis auf die Bodenplatte rückgebaut, kann aber wieder zu neuem Leben erweckt werden.

Insgesamt stehen somit auf dem Areal um die 243 m²[nbsp]Lebensraum (ohne Garagen) zur Verfügung, die den künftigen Besitzer dazu einladen, eigene Ideen und langgehegte Wünsche umzusetzen.

Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da durch den bevorstehenden Auszug der Tochter das Haus mit Grundstück zu groß werden.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Fotos@offenblende.de

Lage

Wohl über kaum einen anderen Ort in Potsdam lässt sich das so gut sagen wie über diesen hier. Das Gebäude befindet sich in einer absoluten grünen Ruhiglage. Umgeben von Einfamilienhäusern mit Spielstraße und mehreren Kleingartenkolonien ist das Vogelgezwitscher Alltagsbegleiter und nicht zu überhören.

Geschichtlich gehört das Haus zu einer landwirtschaftlichen Anlage. So war es anfangs das Wohnhaus der Bauern in der Rinderzucht, deren Herden auf den Nuthewiesen weideten. Zur Zeit der DDR beherbergte es die Gärtner der Blumengärtnerei der LPG, die die Blumenläden der Stadt und die Zentralbinderei belieferte.

Heute finden sich Kitas, Schulen und ein REWE-Markt in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad werden in wenigen Minuten weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs am Potsdamer Hauptbahnhof sowie im Babelsberger Zentrum erreicht. Und mit dem Auto ist über den Horstweg die Nutheschnellstraße zügig erreicht und nach zwanzig Minuten auch der Parkplatz auf dem Kurfürstendamm.

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