Haus zu kaufen in Potsdam

Das Objekt

Wohnen mit Charme und überschaubaren Garten.

Das 1952 erbaute Einfamilienhaus steht im vorderen Teil eines 600 m² großen schön geschwungenen Grundstücks mit leichter Hanglage in Babelsberg-Nord in Potsdam. Seit 1990 wurde das Haus kernsaniert und in den Details liebevoll instand gesetzt. Heute überzeugt es mit Charme durch ein historisch geprägtes stimmiges Gesamtbild.

Die fast 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer, von denen sich zwei im Erdgeschoss und 2,5 im Obergeschoss des Hauses befinden. Die untere Ebene wird von einem Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden geprägt, das sich, durch eine original Schiebetür mit Glaseinsätzen, in den sich anschließenden geräumigen Wohnflur erweitert. Von hier gelangt man durch eine Flügeltür auf die überdachte Terrasse, auf der man in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen kann. Auch das zweite Zimmer im Erdgeschoss ist gut geschnitten. Die danebenliegende geschlossene Einbauküche mit großem Fenster zur Morgensonne bietet Platz für einen Familienessplatz. Linkerhand vom Hauseingang und angrenzend zur Küche befindet sich ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,40 Meter.

Rechts neben der Terrassentür führt eine gut erhaltene Original-Holztreppe mit Handlauf ins obere Stockwerk. Hier verteilen sich 2,5 Zimmer mit großen Fenstern und Dachschrägen um den Flurbereich. Ein kleines Duschbad mit Dachgaube bietet kurze Wege auf der Etage.

Der trockene Dachboden, ein Kaltdach, kann über eine Bodenluke mit ausklappbaren Leitergang begangen werden und bietet eine zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und Lichtschächte in jedem Raum lassen viel Tageslicht in die Kellerräume einfallen. Hier ist eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz eingerichtet. Ein großer Flur und ein weiterer Raum bieten eine Menge Platz zum Abstellen. Von hier gibt es auch einen Zugang zur Garage und dem Garten. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die ebenfalls im Keller untergebracht ist.

Der schöne geschwungene Süd-Garten verbreitet ein Gefühl von „Toscana“. Und da es bei den Nachbarn keinen Baumbestand gibt, verbreitet sich eine angenehme Helligkeit.

Aufgrund der Ausrichtung des Hauses mit einer Dachfläche nach Süden bietet es sich an, darüber nachzudenken, das Haus mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe auszustatten.

Das Haus wurde ursprünglich vom Großvater der heutigen Eigentümer erbaut. Die Familie selbst lebt bereits seit Jahrzehnten entfernt im Bundesgebiet. Nach dem Tod der Mutter hat die Erbengemeinschaft nun beschlossen, das Haus zu verkaufen.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Auf Wunsch der Mieter wurde auf Fotoaufnahmen vom Innenbereich verzichtet.