Das Objekt
Das Wohnhaus wurde ca. 1908 in massiver Lehmbauweise erstellt und im Laufe der Zeit sukzessive mit massivem Mauerwerk erweitert. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer mit 180,44 m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 83 m2 Nutzfläche im Nebengebäude.
Das Haus wird über die geschlossene Veranda betreten. Derzeit wird die großzügige Veranda als Garderobe und auch für eine Sitzecke genutzt, die einen entspanntem Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Die angrenzende Küche ist mit einer individuellen Einbauküche ausgestattet. Die Optik ist in modernem Landhausstil gehalten. Das besondere dieser Küche ist, dass sie durch den Mittelgang in zwei Bereiche unterteilt ist. So können auf der einen Seite die vorbereitenden Arbeiten für das Kochen durchgeführt werden, während das Kochen selbst auf der anderen Seite stattfindet. Hier ist viel Platz für das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden.
Das Duschbad wurde 2015 elegant und modern kernsaniert. Neben einem großen Handtuchheizkörper bringt hier die Regendusche einen besonderen Komfort. Dank eines Fensters gibt es eine gute Belüftung und Tageslicht. Deckenspots sorgen für harmonische Beleuchtung.
Der Wohnbereich besteht aus zwei Räumen, diese werden durch einen großen Rundbogen miteinander verbunden. Damit ergibt sich eine großzügige Wohnlösung, Wohnen und Essen können so harmonisch miteinander kombiniert werden. Viel Helligkeit kommt durch die großen 3-fachverglasten Fenster in die beiden Räume. Im Winter sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Auf der Kaminseite des Zimmers ist die Wand mit großen Riemchensteinen verkleidet. So wird der Kamin optisch elegant hervorgehoben.
Über das Wohn- und Esszimmer erschließt sich der Flur mit dem Zugang zu zwei weiteren Zimmern, zum Dachgeschoss und auf die überdachte Terrasse. Das große Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das zweite Zimmer hat eine schöne Größe, um als Büro oder Gäste-Zimmer zu fungieren.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit zwei weiteren sehr großzügig geschnittenen Räumen, einer Küche, sowie einem Bad. Das Wannenbad besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Durch die Dachflächenfenster gelangt frische Luft und Licht ins Bad herein.
Das mit 18,17 m2 Wohnfläche etwas kleinere Zimmer besitzt Zugang zu einer weiteren Küche im Haus. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und bietet sowohl Arbeits- als auch Stauflächen.
Über den zentralen Flur erreicht man eine große Abstellkammer, welche gegebenenfalls als Ankleide oder für Alltagshelfer, wie Staubsauger und Bügelbrett genutzt werden kann.
Das zweite Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Kaminofen, der für behagliche Stunden und Heizkostenersparnisse sorgt.
Direkt am Haus befindet sich eine ca. 24 m2 große, überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten. Hier lassen sich auch Sommergewitter im Freien genießen. Für die Sonnenstunden und Grillabende steht die ca. 32 m2 große Außenterrasse im Garten zur Verfügung. Hier befindet sich auch der massive Grillkamin.
Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für mindestens vier Pkw. Das Nebengebäude ist unterteilt in eine Garage mit frontaler Zufahrt von der Einfahrt aus, Abstellräumen und einer weiteren Garage mit seitlicher Zufahrt vom Hof. Vom straßenseitig gesehen ersten Abstellraum erreicht man den Dachraum des Nebengebäudes, der sich auch als kleines Büro oder für andere Hobbymöglichkeiten ausbauen lässt. Im folgenden Nebenraum befinden sich die Tanks der Ölheizung und die Heizung selbst. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist ein letzter Abstellraum, ehemals eine Stallung war. Das Gebäude bietet sich an für eine kleine Werkstatt.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da sie sich verkleinern möchten.
Das Haus wird voraussichtlich ca. 6 Monate nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben.
