Das Objekt
Das massive Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und bietet 167,30 m2 Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Momentan verfügt das Einfamilienhaus über 4 Zimmer. Im Spitzboden und durch den Teilkeller ergibt sich eine weitere Nutzfläche von 64,20 m2.
Der Hauseingang befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Der Eingangsbereich ist ein großer Flur, der viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Im Flur befindet sich die Gastherme, welche erst 2010 eingebaut wurde. Vom Flur aus erreicht man auch den Teilkeller. Dieser wurde saniert und von innen neu mit Beton ausgekleidet.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Flur durch den man das Gäste-Bad, die Wohnküche mit Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer erreicht. Das Bad im Erdgeschoss hat eine Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und ausreichend Belichtungsmöglichkeit.
Am Ende des Flures liegt die Wohnküche mit einer Einbauküche. Die Einbauküche ist so groß, dass zentral im Raum noch ein Esstisch viel Platz findet. Das direkt angrenzende Wohnzimmer ist durch einen offenen Rundbogendurchgang mit der Küche halboffen verbunden. Vom Wohnzimmer blickt man durch die Küche bis auf die Terrasse. An der Wand zwischen Küche und Wohnbereich befindet sich ein ungenutzter Schornstein, welcher perspektivisch für eine Kaminnutzung zur Verfügung stehen kann.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann auch als Gäste-Zimmer oder als Büro genutzt werden und hat eine gute Größe für Schreibtisch, Bett und Schränke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine ist auf einer Podesterhöhung platziert, welche eine rückenschonende Befüllung ermöglicht. Zudem existiert neben Abstellflächen auch eine Spüle für das Reinigen von beispielsweise Gummistiefeln, die gerade aus dem Garten kommen.
Über die freitragende Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man ins Dachgeschoss. Der Drempel wurde vom Flur abgeteilt und zu einem kleinen Büro umgebaut. Auf der anderen Seite des Flures liegt ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche. In diesem Bereich ist viel Platz, um die Treppe in den ausbaubaren Spitzboden weiterzuführen. So kann eine Treppe ins Dach exakt als Weiterführung der vorhandenen Treppe angelegt werden.
Im Weiteren gibt es einen großen Flur mit freiliegenden Dachbalken. Dieser bildet einen großen Freibereich, der sich als Büro oder Spielbereich eignet oder zu einem weiteren Zimmer geschlossen werden kann. Von dem großen Flur erreicht man zunächst das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss ist sehr großzügig und bietet viel Platz für ein großes Kinder- und Jugendzimmer.
Ein kleinerer Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieser wurde von den aktuellen Eigentümern als Gäste-Zimmer genutzt, bietet sich jedoch ebenso als Arbeitszimmer an. Besonders ins Auge fällt hier die außergewöhnliche Holztür mit dem Rundboden.
Der Spitzboden hat eine Grundfläche von 41,40 m2 und bietet eine große Ausbaureserve als Hobbyraum oder Spielzimmer.
Der Garten ist eine Mischung aus Erholungsgarten und Nutzgarten. Das Nebengebäude wurde 2005 massiv errichtet. Die Terrasse hat eine solide Überdachung, die im Jahr 2012 gebaut wurde.
Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da sie sich verkleinern möchten.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
