Das Objekt
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74,06 m² und bietet aktuell 2,5 Zimmer. Durch wenige bauliche Anpassungen lässt sich die Raumaufteilung problemlos optimieren, sodass 3 vollwertige Zimmer entstehen können – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über zwei Garagen. Zusammen ergibt sich dadurch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66,60 m².
Der Bungalow befindet sich in rückwärtiger Lage auf einem 510 m² großen Grundstück. Diese Position sorgt für eine angenehme Ruhe sowie einen geschützten Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, verglaste Veranda (Wintergarten), über die das Haus betreten wird. Sie dient zum einen als einladender Eingangsbereich mit Garderobenfunktion und bietet außerdem zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne – selbst bei schlechtem Wetter ein Ort zum Verweilen.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Veranda und in den Garten. Von hier aus ist linkerhand ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich aktuell ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Räume im vorderen Bereich des Hauses zeichnen sich insgesamt durch einen schönen Ausblick in den Garten aus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Im mittleren Bereich des Bungalows erschließt ein kleiner Flur weitere Räume. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, stilvollen Mosaikfliesen, Ablaufrinne sowie Echtglas-Duschtrennwand. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung.
Rechterhand liegt die ehemalige Küche mit angrenzendem Essbereich. Dieser Bereich bildet den Übergang zu einer späteren Erweiterung des Hauses: Der leicht abgesenkte Essbereich führt direkt in das nachträglich angebaute Schlafzimmer im hinteren Teil des Bungalows. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Der hintere Gebäudeteil ist nicht unterkellert. Der vorhandene Keller unter dem vorderen Bungalowbereich ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier stehen neben einem großzügigen, tagesbelichteten Hobbyraum auch ein Wirtschaftsbereich mit Heizungsanlage sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der ursprüngliche Bungalow wurde im Jahre 1979 als Wochenendhaus erbaut und im Jahr 1992 zum Wohnhaus erweitert. Im Jahr 1998 wurde die Veranda verglast und damit zu einem Wintergarten umgestaltet.
Durch eine clevere Umgestaltung besteht die Möglichkeit, das aktuell kleinere Zimmer als Küche zu nutzen und den hinteren Bereich neu zu strukturieren. So könnten zwei separate Schlafzimmer mit eigenem Zugang vom Flur entstehen, sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich – eine zeitgemäße und attraktive Raumlösung. Eine Erweiterung des Baukörpers für kleine Familien erscheint baurechtlich möglich.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältigen Blühpflanzen und Gehölzen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, die jeweils Platz für einen PKW oder zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus können auf der Zufahrt bequem zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet.
Der Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.
Die Eigentümer haben die Immobilie geerbt und benötigen keinen weiteren eigenen Wohnraum.
