Haus zu kaufen in Potsdam

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 171,89 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 89,18 m² Nutzfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern und ergänzenden Hobby- bzw. Homeofficebereichen eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für modernes Arbeiten von zu Hause.

Der Zugang erfolgt über die Nordseite. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Flur mit hochwertigem Steinboden gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und einen funktionalen Empfangsbereich. Direkt rechterhand befindet sich ein Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro anbietet. Sowohl dieses Zimmer als auch der Wohn- und Essbereich sind mit Vollholzparkett ausgestattet, das eine solide Basis bietet und im Zuge individueller Gestaltungswünsche aufgearbeitet werden kann.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Bezug zum Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse und Fensterflächen den Wohnbereich harmonisch in den Garten verlängern. Der integrierte Specksteinkamin unterstützt eine effiziente und behagliche Zusatzheizung in den Zwischenjahreszeiten genauso wie in den Wintermonaten. Die klare Gliederung in Wohn- und Essbereich ermöglicht sowohl Rückzug als auch gemeinschaftliches Wohnen.

Der Essbereich ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für das Familienleben und für gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten. Die Verbindung zur Küche erfolgt über eine praktische Durchreiche, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Küche selbst ist separat vom Flur aus zugänglich und bietet neben einer umfangreichen Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche auch ausreichend Platz für das morgendliche Frühstück.

Elektrisch steuerbare Jalousien im gesamten Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort, Beschattung im Sommer und Kälteschutz in den Winternächten.

Die zentrale, massive Treppe im Flur erschließt sowohl das Obergeschoss als auch den Keller.

Im Obergeschoss sorgt eine offene Galerie für zusätzliche Helligkeit. Zwei ähnlich große Kinderzimmer ermöglichen eine gleichwertige Nutzung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad. Ein großzügiges Schlafzimmer verfügt über viel Stellfläche; ein französischer Balkon lässt Tageslicht in das Schlafzimmer und ermöglicht einen freien Blick in den Garten. Das Hauptbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Einbauschrank.

Ein zusätzlicher Dachboden bietet neben dem Keller weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Wirtschaftsraum weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lassen. Der vorhandene Saunabereich mit Dusche schafft zusätzlichen Komfort im Sinne eines privaten Wellnessangebots.

Das größte Zimmer im Keller eignet sich hervorragend als ruhiger und beheizbarer Homeofficebereich. Durch seine abgeschirmte Lage bietet es eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre ohne störende Einflüsse. Ausreichende Beleuchtung sowie Platz für Schreibtisch, Regale und technische Ausstattung ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung als Arbeits- und Vorbereitungsraum.

Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und kombiniert funktionale Nutzflächen mit Aufenthaltsqualität. Unterschiedliche Sitzbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung des Gartens.
Der Baumbestand auf der Nordseite bietet natürlichen Sichtschutz, während die südlich ausgerichteten Flächen optimale Sonnenverhältnisse schaffen. Ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein elektrisches Zufahrtstor runden das Angebot funktional ab.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Über eine Fußbodenheizung wird ein wohliges Raumklima erzeugt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.

Die Eigentümer haben sich lokal verändert und haben sich deshalb zum Verkauf entschlossen.