Das Objekt
Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Caputh auf einem 996 m2 großem Grundstück mit leichter Hangneigung. Vis-à-vis auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt unmittelbar das unbebaubare Potsdamer Havel- und Seengebiet, eine weitläufige Waldlandschaft, die ganzjährig mit ihrer guten Luft für ein einzigartiges Klima sorgt.
Die 155 m2 barrierefreie Wohnfläche des eingeschossigen, sich längs über 17 Meter erstreckenden Gebäudes, verteilt sich ebenerdig mit einer Deckenhöhe von 2,80 Meter auf vier bzw. fünf Wohnräume, eine sehr geräumige Wohnküche, sowie Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das Zentrum des u-förmigen Grundrisses bildet das 26 m2 große Wohnzimmer, von dem man durch eine große Doppelflügeltür die überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung wie einen Innenhof betritt. Linkerhand grenzt mit gut 28 m2 gleich die überaus großzügig geschnittene Landhaus-Wohnküche an, die durch zwei Glastüren ebenfalls mit der Aussenfläche verbunden ist. Sie bietet mit ihrer Größe und der hochwertigen Ausstattung, vielen Schränken mit Stauraum und Arbeitsflächen die idealen Voraussetzungen für gemeinsames Kochen mit der Familie und Freunden, das seinen Höhepunkt beim Genuss an der langen Tafel im Freien findet. Ausser den Zugängen zur Terrasse bietet die Küche zwei weitere Verbindungen: zum einen öffnet sie sich zum anschließenden Wohnzimmer und damit auch hinteren Teil des Hauses. Eine Tür gleich links vom Hauseingangsbereich ermöglicht den kurzen Weg, um mit den Einkäufen in die Küche zu gelangen, was sehr praktisch und zeitsparend ist.
Das zentrale Wohnzimmer mit seinen davon abgehenden Fluren teilt das Haus quasi in zwei größengleiche Bereiche: Am Flur nach links, zur südlich gelegenen Haustür, liegen die Funktionsräume, der rechte Flur führt zu den Wohnräumen.
Rechterhand in der Eingangsdiele befindet sich gegenüber der Küche ein Gäste-WC, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz. Dahinter grenzt zum Wohnzimmer ein Raum, der als Gäste- oder drittes Kinderzimmer, genauso wie für einen Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Vom Flur rechtsseitig des Wohnzimmers gelangt man zum Elternschlafzimmer, dem großen gefliesten Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie einem doppelten Kinderzimmer, dessen Mittelwand derzeit geöffnet ist. Je nach Platzbedarf kann die Wand dort ohne großen Aufwand geschlossen werden.
Über eine Revisionsklappe kann das Kaltdach betreten werden. Dieses sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme und funktionierende Wärme-/Kälteregulierung, so dass das Haus weder im Winter auskühlt noch sich im Sommer zu sehr erwärmt.
Der sich an die Terrasse und in Süd-Westlage anschließende große Garten beherbergt verschiedene Obstbäume, die fast ganzjährig für frisches Obst in der Küche sorgen. Hier reifen über das Jahr Äpfel, Kirschen, Pfirsiche und Pflaume heran. Am westlichen Ende des Gartens befinden sich zwei Carports, deren Zufahrt direkt von der Straße erfolgt. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet ist, so dass ein Elektro-Fahrzeug zügig aufgeladen werden kann. Der Fußweg vom Carport zum Haus weist eine leichte Geländeneigung aus.
Der Erdgeschossbau wird mit zwei Erdwärmepumpen beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
