Haus zu kaufen in Seediner See

Das Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus liegt mittig auf einem knapp 1.850 m2 großen Grundstück, das nach Süden unmittelbar an ein Waldgebiet grenzt. Es wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und über all die Jahre liebevoll vom Eigentümer gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Das bungalowähnliche Haus bietet 160 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es einen knapp 80 m2 großen Werkstattkomplex, in welchem mehrere Jahrzehnte die Schlosserei des Eigentümers untergebracht war. Beide Gebäude sind durch das Dach miteinander verbunden und ein Durchgang zwischen den Gebäudeteilen verbindet den großen gepflasterten Zufahrtsbereich mit dem hinteren Gartenteil. Dieses Arrangement ist besonders interessant für alle, die eine große Hobbywerkstatt einrichten möchten, Autos schrauben oder Oldtimer reparieren wollen, oder sonstwie Platz für eine Freizeitbeschäftigung benötigen oder Lagerbedarf haben.
Aber wenden wir uns zunächst dem Wohnhaus zu.
Im fast 100 m2 großen Erdgeschoss gruppieren sich die Räume um eine großzügige Diele herum. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Kinderzimmer mit Blick zum hinteren Gartenteil. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, von dem aus man auch das Elternschlafzimmer betritt. Außerdem gelangt man von hier auf den schönen großen und verglasten Wintergarten, der mit Parkettboden ausgelegt ist und über eine weiße Holzdecke verfügt.
Die sich an das Wohnzimmer anschließende Einbauküche bietet viel Staufläche und einen Essplatz für vier Personen mit Blick nach Süden raus. Das danebenliegende Wannenbad ist komplett gefliest und ebenfalls mit einer weißen Holzdecke ausgestattet.
Über die Treppe im Eingangsflurbereich gelangt man ins untere Stockwerk mit seinen gut 65 m2, die sich aktuell auf zwei Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz und Abstellräume verteilen. Auch ist hier die Ölheizung untergebracht. Das Souterrain kann wie eine Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Bad ist, wie erwähnt, bereits vorhanden. Eine Küche könnte in einem der Räume integriert werden. Vom Untergeschoss gelangt man über eine Treppe in den Garten.
Der Garten ist in drei Bereiche gegliedert und bietet sehr viel Platz für verschiedene Nutzungen. Aktuell befinden sich vor und hinter dem Haus große freie und sehr gut gepflegte Rasenflächen. Dazwischen dehnt sich eine große gepflasterte Terrasse mit Teich aus. Im hinteren Gartenbereich ist ein größeres Stück als Nutzgarten abgetrennt und wird für die Selbstversorgung bewirtschaftet.
Der anfangs beschriebene Werkstattkomplex teilt sich in vier Räume auf, die alle einen separaten Zugang zur Gartenseite haben. Drei der Räume verfügen über Fensterflächen. Der vorderste Geräteraum wird aktuell als Garage genutzt. Die Zufahrt von der Straße zum Haus ist so großzügig, dass es dort zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten gibt.

Das Haus und das gesamte Grundstück befinden sich in einem tadellosen und sehr soliden Zustand. Bisher ist das Objekt nicht an die Kanalisation angeschlossen. Die Sickergrube wird regelmäßig abgepumpt.
Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Hier ist es perspektivisch denkbar, eine Photovoltaik-Anlage mit Wärmepumpe auf dem Dach zu installieren.

Die jetzigen Eigentümer wollen nach dem Verkauf weiterhin im Haus wohnen. Dieses wird ihnen dann gesichert durch ein eingetragenes Wohnrecht im Grundbuch.