Das Objekt
Das hier angebotenen Einfamilienhaus mit Mansardendach in grüner und leichter Hanglage wurde im Jahre 1937 errichtet und seitdem zu jeder Zeit gut gepflegt und teils verändert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Des Weiteren verfügt es über einen eigenen Brunnen, der für die Gartenbewässerung sorgt. Eine große Doppelgarage befindet sich hinter dem Haus. Das Gelände ist von zahlreichen Bäumen und schöner Natur eingefriedet.
Über eine gepflegte Terrasse, welche einen harmonischen Übergang in den Garten bietet, ist der Eingang des Hauses zu erreichen. Hier findet eine gemütliche Sitzgelegenheit im Grünen ihren Platz.
Der helle Flur verbindet die unteren Zimmer des Hauses. Er verfügt über einen robust gefliesten Boden und eine hochwertige Holztreppe aus massiver Eiche.
Die gut erhaltene Vorwerk Küche liegt direkt zur Linken vom Eingang. Sie verfügt über große, dreifach verglaste Original-Holzfenster. Diese sorgen für einen gemütlichen und historischen Charme und sind auf der gesamten Frontseite des Hauses erhalten worden. Ausgestattet ist die Küche mit einem Backofen inkl. Herd und einer Dunstabzugshaube. Ein kleiner Esstisch für das gemeinsame Frühstück am Morgen oder den Mittagstisch findet auch seinen Platz.
Genau wie in der Küche, sind praktische Fliesen auch im nächsten Zimmer verlegt. Aktuell wird dieses als Ess- und Arbeitszimmer genutzt. Es würde aber auch gut als Kinderzimmer aussehen oder das Elternschlafzimmer ist hier vorstellbar. Viel Platz für Betten und einen großen Schrank, sowie einen Schreibtisch, ist vorhanden.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet nicht nur eine angenehme Fußbodenheizung, sondern gleich zwei weitere besondere Highlights: Ein elegantes Bidet sowie eine hochwertige Infrarotsauna laden zum täglichen Verwöhnprogramm ein. Durch das Fenster genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – perfekte Voraussetzungen zum Abschalten. Und wer danach noch mehr Entspannung sucht, findet sie in der großzügigen Badewanne.
Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit anliegendem „Wintergarten“ und Zugang zur zweiten Terrasse. Auch hier sind die Fenster und Türen im Original erhalten geblieben und mit Isolierglas versehen. Dieser Bereich wurde damals zusätzlich angebaut, weshalb sich unter dem Wohnzimmer kein Kellerbereich befindet. Der hochwertige Holzboden aus Eichendielen bietet eine großartige Optik und der individuelle Kamin ist funktionsbereit und abgenommen und sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme im Haus. Der Blick aus dem Wintergarten, welcher als Arbeitsbereich oder Leseecke genutzt werden kann, geht direkt in die wunderbare Natur. An diesem Ort kehrt Ruhe ein.
Über die gepflegte Holztreppe im Flur wird die obere Etage erreicht. Diese wurde liebevoll ausgebaut und bietet im ersten Zimmer Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Es verfügt über einen Ankleidebereich und eine praktische Klimaanlage. Die zahlreichen Dachfenster sorgen hier für viel Licht im Raum. Sollte das Schlafzimmer unten seinen Platz finden, könnte hier auch ein Kinderzimmer entstehen.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich aktuell ein Gäste-/Arbeitszimmer. Hier wurde ein wenig Wohnraum in eine Terrasse umgewandelt. Optisch ein kleiner Hingucker. Vorstellbar wäre dieses Zimmer auch als weiteres Kinderzimmer.
Der Keller ist in zwei Räume aufgeteilt. An den Flur im Keller grenzt ein kleiner zusätzlicher Raum, dieser eignet sich ideal als Speisekammer.
Als Waschkeller bietet sich der erste Raum im Keller an. Er ist beheizt, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für Regale, eine Wäscheleine und die Waschmaschine, sowie den Trockner.
Daran schließt sich der Heizraum an. Der Öltank aus Stahl ist hier untergebracht und sogar eine zweite Toilette, sowie Dusche wurden hier platziert. Platz für Regale ist hier allemal vorhanden.
Um den Wohntraum perfekt zu machen, befinden sich hinter dem Haus noch zwei große Garagen. Die beiden Autos finden dort ihr trockenes Plätzchen und ein kleiner Schrauber-Bereich ist auch vorhanden. In einer der Garagen kann über ein Ladepunkt das E-Mobil geladen werden.
Das gesamte Grundstück ist komplett grün gehalten und strahlt eine ruhige Idylle aus. Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten sich perfekt für Grillabende mit Freunden und ein Zusammenkommen im Freien an. Außerdem bietet die überdachte Terrasse im Sommer einen kühlen Schattenplatz mit -5 Grad gegenüber der Normalluft.
Das Haus ist gut für eine Familie mit einem Kind geeignet. Vorstellbar wäre aber auch ein Paar, bei welchem die Kinder bereits ausgezogen sind. In diesem Domizil kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und wirklich zur Ruhe kommen.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Im November 2025 wird der Verkäufer eine Wärmepumpe einbauen lassen.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da sie sich altersbedingt verkleinern möchten.
Das Haus wird zum 01.01.2026 bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem ausnahmslos sehr guten Zustand.
