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Objektdaten

  • Objektnummer

    5550

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1900

  • Verfügbar ab

    04.01.1970

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 111,23 m²

  • Wohnfläche

    ca. 111,23 m²

Das Objekt

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung finden Sie im Hochparterre eines repräsentativen, herrschaftlich wirkenden Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1905, der sich über vier Etagen und insgesamt 11 Wohnungen erstreckt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit gut 111 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von 3,50 Meter viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Das Wohnzimmer mit guten 33 m² wirkt mit seinem prächtigen Stuck, dem frisch aufgearbeiteten Dielenboden, historischen Holztüren und anschließender, überdachter Loggia wie ein kleiner Tanzsaal. Die moderne Küche mit Flügeltüren und Stuckfries, Cerankochfeld und Elektroherd im Hochschrank, verfügt über einen klassischen weiß-schwarzen Fliesenboden, der sehr gut zu den breiten und massiven Holzdielen in den übrigen Räumen passt.

Die Wohnung verfügt über ein separates innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Im geräumigen Familienbad nebenan (ca. 11 m²) gibt es Tageslicht, zwei Waschbecken und eine Badewanne. Die Besonderheit hier: zwei Zugänge, eine zum breiten Flur, die andere zum sich anschließenden Eltern-Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Fotos@SebastianRost.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Bertha-von-Suttner-Straße liegt in einem der begehrtesten Wohnvierteln Potsdams – der Nauener Vorstadt. Architektonisch wurde diese Ende des 19. Jahrhunderts durch einen Gebäudetyp zwischen repräsentativer Stadtvilla und Mietshaus geprägt, der zu dieser Zeit für Offiziere und höhere Beamte entstand.

Der Stadtteil zeigt heute ein homogenes Stadtbild von hervorstechender Gestaltqualität und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld: in unmittelbarer Nachbarschaft ist fußläufig, in wenigen Gehminuten, der Neue Garten und der Heilige See, mit Schloss Cecilienhof, Orangerie und Marmorpalais, zu erreichen. Das lebendige Holländische Viertel, mit seinen bezaubernden roten Ziegelsteinhäusern, liegt nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden und darüberhinaus eine Vielfalt an Cafés und Restaurants und zahlreiche kleine individuelle Läden mit einem ausgesuchten Angebot. Ebenso bietet die nahe Fußgängerzone „Brandenburger Straße“ eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten. Das Schloß Sanssouci erreicht man mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten und die Russische Kolonie Alexandrovka in der Hälfte der Zeit.

Ebenfalls im nachbarschaftlichen Umfeld befinden sich Grund-, Oberschule und drei Kitas.

Die Universität Potsdam Am Neuen Palais, untergebracht in Barockgebäuden aus dem 18. Jahrhundert, ist in 20 Fahrrad-Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Der Campus Griebnitzsee in jeweils 25 Minuten. Und zum Campus Golm radelt man in rund 30 Minuten.

Die sonstige Verkehrsanbindung bietet ebenso Wahloptionen: zwei Tramlinien und fünf Buslinien finden sich nahe der Wohnung. Und mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Straße und Glienicker Brücke schnell die Stadtgrenze von Berlin.

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