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Objektdaten

  • Objektnummer

    5592

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1895

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 605 m²

  • Wohnfläche

    ca. 149,06 m²

Das Objekt

Zum Verkauf stehen eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohneigentümergemeinschaft, die aus insgesamt drei Wohneinheiten besteht. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Die beiden im Erdgeschoss liegenden Wohneinheiten sind durch einen kleinen Flur einer Gemeinschaftsfläche zu begehen. Beide Wohnungen zusammen sind nutzbar wie eine 5-Zimmerwohnung und sind mit ihrem Platzangebot eine echte Rarität in Potsdam-Babelsberg. Hier wird großzügiger Lebensraum auf einer Etage geboten und die zur jeweiligen Wohnung gehörenden Anteile am Garten und eine jeweilige große Terrasse lassen ein Gefühl vom Wohnen im Bungalow entstehen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Gartenschuppen, der als Lagerfläche dient. Desweiteren wird die auf dem Grundstück befindliche Garage von allen Wohneinheiten als Abstellraum genutzt. Ein Stellplatz für einen Pkw ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gasbrenntwerttherme.

Die Eigentümer möchten in den Norden von Berlin ziehen und haben sich deshalb zum Verkauf entschlossen.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Adpassion

Lage

Die beiden Wohneinheiten liegen sehr ruhig und grün in Babelsberg-Nord, um die Ecke des Plantagenplatzes mit seinem großen Spielplatz. Das nachbarschaftliche Umfeld mit vielen Weber- und Einfamilienhäusern, wenig Autoverkehr und Bauernmarkt am Wochenende auf dem nahen Weberplatz mit Friedrichskirche, prägen einen kleinstädtischen Charakter. Man wähnt sich stadtfern und ist doch nach kurzem Fußweg mitten im Babelsberger Zentrum mit seiner 2 km langen Karl-Liebknecht-Straße. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden und darüberhinaus eine Vielfalt an Cafés und Restaurants, ein Kino und zahlreiche individuelle Geschäfte mit einem ausgesuchten Angebot. Auch den weitläufigen Park Babelsberg mit seinem gleichnamigen Schloß erreicht man zu Fuß nach nur 10 Minuten. Für Fußballfans liegt gleich daneben das Karl-Liebknecht-Stadion. Ebenfalls befinden sich Grund-, Oberschule und viele Kitas in der nahen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung bietet ebenso Wahloptionen: zwei Tram- und zwei Buslinien finden sich nahe der Wohnung. Mit der Tram 99 ist man 20 Minuten zum Nauener Tor in der Potsdamer Innenstadt unterwegs. Und nach einem kurzen Fußweg erreicht man den S-Bahnhof Babelsberg und von dort in 35 Minuten die Flaniermeile Friedrichstraße in Berlin.

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