Objektnummer
5554
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Berlin
Baujahr
1975
Etage
1
Zimmer
1.5
Balkone
1
Gesamtfläche
ca. 45 m²
Wohnfläche
ca. 45 m²
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung ist wunderschön hell. Die Wohnung hat ein Fenster auf dem Flur, so dass sie gut quergelüftet werden kann. Der sehr große Süd-Balkon hat einen weiten Blick ins Grüne und lädt ein, den Tag hier zu verbringen. Im Bad gibt es eine Badewanne umit Duschabtrennung. Zur Küche gehört eine Einbauküche.
Das Haus hat einen Aufzug vom Keller bis hinauf in das erste OG. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Und ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 50 € vermietet ist. Der Tiefgaragenstellplatz muss miterworben werden, da Wohnung und Stellplatz zu einem Grundbuchblatt gehören.
Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es auch einen Fahrradständer.
Die aktuellen Mieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Sie halten die Wohnung liebevoll im „Schuss".
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080 €, dies entspricht einer Rendite von 3,33 %. Auch der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet mit einer Jahresmiete von 600 € eine Rendite von über 3 %.
Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.
Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bildnachweis
Fotos@SebastianRost.de
Grün und ruhig - und doch nah an Potsdam und Berlin. Die Machnower Straße befindet sich in Kohlhasenbrück in Berlin-Wannsee direkt an der Grenze zur Stadt Potsdam. Von hier lassen sich wunderschöne Spaziergänge machen im nahen Landschaftsschutzgebiet oder auch am Griebnitzsee.
