Wohnung zu kaufen in Berlin

Das Objekt

Ein kleiner Personenaufzug bringt Sie in den 6. Stock des Apartment-Hauses am Lehniner Platz und Sie betreten diese raffiniert geschnittene, sehr helle und wunderschöne Wohnung eines denkmalgeschützten Ensembles, auch bekannt als WOGA-Komplex, in den Formen der „Neuen Sachlichkeit“, aus dem Jahr 1928. Die Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes einzigartig, weil es gibt im gesamten Haus nur diese eine, mit ca. 80 m2 großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung - und die steht hier zum Verkauf. Ihren besonderen Schnitt verdankt die Wohnung dem Zusammenlegen zweier ehemals 1,5 Zimmer-Apartments, die eine zum Kurfürstendamm ausgerichtet, die andere zum weiten Innenhof. Die beiden ehemaligen Wohnzimmer sind nun verbunden durch eine Schiebetür.
Vorne, im nach Norden ausgerichteten größten Raum (30 m2), bietet sich Ihnen aus sechs Kastenfenstern ein weiter und unverbaubarer Blick über den Kurfürstendamm und die vor der Haustür liegende Schaubühne. Eine Raumhöhe von 2,80 Metern unterstreicht das Gefühl von Weite.
Im ruhigen, nach hinten gelegenen Innenhof steht die Wiederherstellung der Aussenanlage mit Tennisplätzen bevor. Hier spielten einst Autoren wie Erich Kästner und Vladimir Nabokov. Und auch Dieter Hallervorden und Willy Brandt genossen hier das Ballspiel. Im Haus selbst lebte u.a. der Komponist Walter Jurmann, der Schlager schrieb wie „Veronika, der Lenz ist da“, bekannt durch die Comedian Harmonists, der später, nach seiner Emigration, in Hollywood zu einem bedeutenden Filmkomponisten wurde.
Der Charme der Wohnung besteht auch aus ihren flexiblen Möglichkeiten: Zwei Eingänge und Flurbereiche, zwei Bäder und zwei Schiebetüren lassen ein Gefühl von Leichtigkeit entstehen. Je nach Bedarf kann der Sitzbereich neben der halboffenen, modernen Einbauküche separiert oder das Raumangebot durch Öffnen der Mitteltüren erweitert werden. Das nach vorne liegende, zuletzt modernisierte und sehr hochwertig ausgestattete Bad mit Badewanne ist etwas größer und bietet einen tollen Blick über die Stadt. Das innenliegende Duschbad ist kleiner und funktional ausgestattet. Eine praktischer Hauswirtschaftsraum neben dem Wannenbad bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss des Nachbarhauses bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Schlafbereich mit integriertem Wandschrank liegt zum ruhigen Innenhof und kann durch eine weitere Schiebetür im hinteren Raum abgetrennt werden.
Bedingt durch die Corona-Situation benötigt der Eigentümer für die Arbeit im Homeoffice einen zusätzlichen Raum und hat sich deshalb zum Verkauf entschlossen.