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Objektdaten

  • Objektnummer

    5573

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.06.2021

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 78 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Das Objekt

Sofort einziehen und die Abendsonne auf dem Balkon genießen - das ist bei dieser 3-Zimmer-Wohnung möglich. Selbstnutzer können als Paar die Wohnung mit Eßzimmer und Wohnbereich nutzen.
Und Familien können durch Schließung einer Wand die Wohnung nutzen mit Kinderzimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer.

Die Wohnung ist auch sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Der gute Schnitt, das geschmackvolle Bad, die hervorragend ausgestattete Einbauküche, der Balkon mit weiten Blick und Abendsonne, sowie eine Abstellkammer in der Wohnung - das sind ideale Voraussetzung für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Und die Rendite ist hoch. Die Wohnung kann mit 10 € nettokalt pro Quadratmeter vermietet werden. Das ergibt eine monatliche Nettomiete von 780 € und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.360 €. Dies entspricht bezogen auf den Kaufpreis einer Rendite von 4,28 %.
Bei einer möblierten Vermietung ist eine deutliche höhere Kapitalrendite möglich.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Adpassion

Lage

Die Wohnung befindet sich in Potsdam-Stern, umgeben von einer gewachsenen grünen Umgebung und Gebäuden gleicher Bauart in der Nachbarschaft. Fußläufig ist ein großer Netto-Discounter, Ärzte und Apotheken zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Für Schwimmfans ist die Bäderlandschaft Potsdam in fünf Minuten mit dem Rad erreicht. Auch die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut ist nur 10 Fahrradminuten entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man 4 Bus-, 2 Tramlinien und den Bahnhof Potsdam Medienstadt. Mit dem Auto gibt es zwei Routen Richtung Berlin: entweder über die Nuthe-Schnellstraße und Glienicker Brücke oder die nahe Autobahnzufahrt Potsdam-Babelsberg nehmen und über Kleinmachnow Richtung Avus fahren.

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