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Objektdaten

  • Objektnummer

    5625

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1930

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Das Objekt

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten freistehenden Mehrfamilienhauses in der Templiner Vorstadt von Potsdam. Die Wohnung zeichnet sich durch drei gut geschnittene Zimmer mit insgesamt 85 qm Wohnfläche aus. An das geräumige Wohnzimmer grenzt eine halboffene Einbauküche. Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Holzpaneelboden, lädt den Blick ein in die ruhige und grüne Nachbarschaft. Das vom Flur im Wohnzimmer abgehende Schlafzimmer bietet Platz für einen deckenhohen Wandschrank mit viel Stauraum. Das angrenzende sehr helle Kinderzimmer kann auch als Homeofficebereich genutzt werden. Das vollständig geflieste Duschbad mit Tageslicht bietet einen Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung wurde 1994 vollständig kernsaniert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 qm großer Keller mit zwei Fenstern und Elektrik.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung und der Stellplatz können nur gemeinsam erworben werden.
Der bisherige Eigentümer ist verstorben und die Erbin hat sich zum Verkauf entschlossen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter haben mitgeteilt, dass sie im Herbst umziehen werden und so kann die Wohnung zum 01.12.2022 bezugsfrei übergeben werden.

Sonstige Informationen

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis
Offenblende

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten freistehender Mehrfamilienhäuser aus den 20er-Jahren, die von einem üppigen Baumbestand gesäumt werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den südlichen Forst Potsdam, ein großes Waldgebiet, das sich entlang von Templiner- und Schwielowsee bis nach Beelitz erstreckt. Zu Fuß erreicht man von der Wohnung den Segelverein am Templiner See in weniger als 10 Gehminuten. Somit kommen Wasserfreunde voll auf ihre Kosten. Unweit der Wohnung verkehren vier Buslinien, mit denen der Verkehrsknotenpunkt Potsdamer Hauptbahnhof in gut 10 Minuten erreicht wird. Von dort ist die vielfältige Weiterfahrt mit Tram, S-Bahn, IC und Regionalbahn ins nahe Stadtgebiet mit seiner umfangreichen Infrastruktur für den täglichen Bedarf sehr gut möglich. Ein weiteres Highlight ist der nahe Radweg entlang der Havel über Templiner See nach Caputh und einmal um den Schwielowsee herum.

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