Das Objekt
Die 53 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Eckaltbaus aus dem Jahr 1930. Das Vorderhaus, in dem die 2-Zimmer-Wohnung liegt, besteht aus acht, das Hinterhaus aus neun Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2000/2001 aufwändig kernsaniert, wobei Originalelemente erhalten und instandgesetzt wurden und dem Gebäude heute historischen Charme verleihen. Auch alle Wohnungen wurden stilgerecht wiederhergestellt.
Der Zugang zu beiden Häusern erfolgt über einen kleinen Innenhof mit gemeinschaftlich genutzter Grünfläche. Über die Rückseite des Vorderhauses wird das gepflegte Treppenhaus mit den schönen erhaltenen Fenstern erreicht.
Im zweiten Stock angelangt, betritt man die komplett mit Parkett ausgelegte Wohnung über einen kleinen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe, Möbel oder Stauraum bietet.
Linkerhand öffnet sich der ca. 30 m2 große Wohn- / Essbereich mit integrierter halboffener Küche, das Herzstück und die Besonderheit dieser Wohnung. Eine Glasschiebetür verbindet beide Räume und lässt die Helligkeit der nach Westen liegenden drei Fenster hindurch. Die Küchenfläche wird durch Fliesenboden vom übrigen Raumbereich separiert. Die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin und ist komplett offen zum Essplatz. Hier ist alternativ auch eine Tresenlösung möglich, wodurch der übrige Raum anderweitig genutzt werden könnte. Eine Vorratsnische nutzt die schräge Wand hinter Küche optimal für das Lagern von Kleinigkeiten aus. Von den Räumen blickt man unmittelbar auf den Plantagenplatz. Die Raumhöhe der gesamten Wohnung beträgt 2,71 Meter.
Vis à vis der Wohnungstür, zwischen Wohn- und Schlafbereich, liegt das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die zeitverzögerte Lüftung sorgt für den stetigen Luftaustausch.
Nach rechts gelangt man in das geräumige, 12 m2 große, Schlafzimmer, das mit seiner fast quadratischen Größe, optimale Möglichkeiten der Möblierung und Platz für Schränke bietet. Dieses Zimmer zum ruhigen Innenhof unterstützt einen geruhsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m2 trockenes Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrrad-, bzw. Trockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Auf Wunsch der Mieter wurde auf Fotoaufnahmen vom Innenbereich verzichtet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 430,- €.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 5.160,- €.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da sie den Verkaufserlös in ihrer Altersruhezeit nutzen möchten.
