Das Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, des 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Eigentumswohnung, welche sich auf 50,79 m2 verteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von der Genossenschaft „Karl Marx“ Potsdam EG verwaltet. Die gesamte WEG umfasst die Häuser Am Sportplatz 32 – 48, Stahnsdorfer Straße 59 – 69, Franz-Mehring-Straße 2 – 12 und die Rosenstraße 40 – 64 in 14482 Potsdam. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 260 Wohneinheiten. Der Vorteil einer großen Eigentümergemeinschaft ist die hohe Instandhaltungsrücklage, so auch bei dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.
Betritt man die schöne Wohnung, gelangt man in einen kompakten Flur. Er ist mit einem Schuhschrank, einer Kommode und einer Wandgarderobe ausgestattet und bietet somit Platz für eine Menge Stauraum für Schuhe und Jacken. Dieser ist wie alle Wohnräume mit einem gepflegten Laminatfußboden ausgestattet. Auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Vom Flur aus direkt rechts befindet sich das helle Badezimmer. Dieses ist halbhoch gefliest und voll ausgestattet. Es besitzt neben einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Spiegel auch einen Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht die Belüftung. In einer separaten Nische im Eingangsbereich des Badezimmers befindet sich ein Schrank für Handtücher, Waschmittel und weiteres, praktischer Stauraum der die Wohnqualität hebt.
Nebenan befindet sich die Küche, welche ebenfalls durch den Flur zu erreichen ist. Hier befindet sich eine Einbauküche mit einer Mikrowelle, einem Herd oder auch Geschirr und weiteren Einrichtungsgegenständen. Neben der großen Kühl-Gefrier-Kombi hat auch ein Frühstückstisch noch Platz in der Küche.
Am Ende des Flures befindet sich das helle und modern eingerichtete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den geräumigen, überdachten Balkon, von welchem man in völliger Ruhe ins Grüne schauen kann. Der Grünblick ist unverbaubar.
Links vom Wohnzimmer aus befindet sich das Schlafzimmer. Durch den großzügig geschnittenen Raum passt hier ohne Probleme ein großes Bett, ein großer Kleiderschrank, sowie ein kleiner Arbeitsbereich rein. Auch hier darf man einen grünen Blick aus dem Fenster genießen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden erst vor ca. 1,5 Jahren komplett neu möbliert.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenboden und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Man kann ohne jegliche Zusatzinvestition einziehen, oder die Wohnung möbliert vermieten. Ein langjähriger Kontakt zu einem nahegelegenen akademischen Bildungsinstitut kann bei Bedarf vermittelt werden. Dieses hat bereits in der Vergangenheit regelmäßig solvente Mieter vermittelt.
Die Wohnung befindet sich in einem ausnahmslos sehr guten Zustand. Sie wird bezugsfrei und möbliert übergeben.
