Das Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, des 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Eigentumswohnung, welche sich auf 50,58 m2 verteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von der Genossenschaft „Karl Marx“ Potsdam EG verwaltet. Die gesamte WEG umfasst die Häuser Am Sportplatz 32 – 48, Stahnsdorfer Straße 59 – 69, Franz-Mehring-Straße 2 – 12 und die Rosenstraße 40 – 64 in 14482 Potsdam. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 260 Wohneinheiten. Der Vorteil einer großen Eigentümergemeinschaft ist die hohe Instandhaltungsrücklage, so auch bei dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.
Betritt man die schöne Wohnung, gelangt man in einen kompakten Flur. In diesem ist eine Nische mit einem praktischen Einbauschrank versehen, in dem man einiges verstauen kann. Der Flur ist wie das Schlafzimmer mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Vom Flur aus direkt links befindet sich das helle Badezimmer. Dieses ist halbhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Echtglas-Duschabtrennung kann mit einem cleveren Faltmechanismus platzsparend eingeklappt werden. Damit ist das Bad geräumiger und gut nutzbar. Einen Handtuchheizkörper für schöne warme Handtücher und einen Waschmaschinenanschluss gibt es ebenfalls. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht die Belüftung.
Nebenan befindet sich die Küche, welche ebenfalls durch den Flur zu erreichen ist. Hier befindet sich eine Einbauküche mit einem Ceranfeld, dem Herd und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche ist gut geschnitten und bietet dadurch auch ausreichend Platz für einen Essplatz.
Gegenüber von der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit dem schönen original Echtholzparkettboden, der im Mosaik verlegt ist. Durch die bodentiefe Balkontür und das große Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Der direkt angrenzende, große und überdachte Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne. Der Grünblick ist unverbaubar, sodass man den Feierabend in der Sonne genießen kann. Der Balkon ist südausgerichtet und somit bietet somit ganztägig Sonnenstunden. Eine Markise spendet im Sommer ausreichend angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist somit ebenfalls ins Grüne ausgerichtet. Der gelungene Schnitt des Grundrisses lässt zu, dass neben dem Bett auch ein geräumiger Kleiderschrank integriert werden kann. In der ruhigen Umgebung kann man erholsamen Schlaf finden.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenboden und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Aktuell werden in der gesamten WEG Strangsanierungen durchgeführt. In diesem Haus wurden die Arbeiten bereits abgeschlossen. Damit kommen auf den neuen Bewohner keine Bauarbeiten mehr zu.
Bisher wurde die Wohnung von der Mutter der Verkäufer bewohnt. Diese kann die Wohnung altersbedingt nicht mehr allein bewohnen. Aus diesem Grund haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen.
