Das Objekt
Die Remise, welche zu einem Mehrfamilienhaus gehört, wurde im originalen Stil des Ursprungsbaujahres, im Jahr 1996 massiv wieder aufgebaut. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 15 Einheiten, von denen 2 auf die Remise entfallen. So entsteht das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte mit Südausrichtung und Garten. Der Zugang erfolgt durch das Vorderhaus und über einen gepflasterten Gehweg.
Momentan verteilen sich die 90 m2 Wohnfläche auf 3 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Man betritt die Remise seitlich durch einen Windfang, der aktuell als Garderobe genutzt wird und Platz bietet für das Ablegen von Jacken und Schuhen. Direkt im Anschluss eröffnet sich der großzügige und offene Küchen- und Essbereich, sowie das durchgangsoffene Wohnzimmer. Die offene, großzügige Einbauküche besticht durch eine helle und moderne Landhausoptik und wurde im Herbst 2019 eingebaut. Sie bietet viel Stell- und Arbeitsfläche, sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit elektrischen Geräten, wie dem Induktionskochfeld mit integriertem Umluftfilter. Direkt angrenzend ist ausreichend Platz um einen Essbereich einzurichten.
Zentral zwischen dem Küchen- und Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich die Wendeltreppe in Dachgeschoss. Die offene Stahlkonstruktion mit Massivholztrittstufen wirkt modern und luftig. Der große Durchbruch lässt den Blick direkt durch das Wohnzimmer und durch die bodentiefe Doppelterrassentür in den Garten frei.
Im Dachgeschoss erreicht man die Schlafräume durch einen Flur. Das große Hauptschlafzimmer wirkt mit dem französischen Balkon und dem Blick auf den Kirschbaum wie eine Erholungsoase. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine weitaus größere Nutzfläche und ein großzügiges Raumgefühl.
Das Badezimmer gewinnt viel Raum durch die Gaube und bietet dadurch auch Tagesbelichtung und Belüftung. Hier befindet sich neben der Badewanne auch ein Waschmaschinenanschluss.
Als weiteres befindet sich im Dachgeschoss ein Kinderzimmer. Dies kann gegebenenfalls durch die Verlängerung der bestehenden Dachgaube im Bad vergrößert werden.
Der große angrenzende Süd-Garten ist eine Oase in idealer Babelsberg-Nord Lage und ist nach derzeitiger Baurechtslage unverbaubar. Das ca. 464 m2 große Gartenareal steht den Bewohnern durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung.
Für die Remise liegt eine Baugenehmigung vor, die eine Wohnflächenvergrößerung auf ca. 124 m2, über einen Anbau im Erdgeschoss vorsieht. Weitere Ausbaumaßnahmen, wie die Dachgaubenvergrößerung werden derzeit baurechtlich geklärt.
Die Instandsetzung der Fenster (außer Dachflächenfenster) soll in der diesjährigen Eigentümerversammlung beschlossen werden. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist bereits gebildet worden.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da sie sich auf Grund der weiteren Familienplanung vergrößern möchten.
Die Remise wird im Frühjahr 2024 bezugsfrei übergeben.
