Haus zu kaufen in Potsdam

Das Objekt

Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde auf 317 m2 Grundstück von den Architekten Estorff und Winkler entworfen und steht heute unter Denkmalschutz. Einst wurde es gebaut, um in den 1930er Jahren Wohnraum für akademische Familien zu schaffen, heute bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf 118,68 m2 und 4 Ebenen verführerisch viel Platz, um für das perfekte Wohnerlebnis mit der gesamten Familie zu sorgen.

Über eine Steintreppe führt der Weg durch die zeitgeschichtliche Eingangstür in das Haus. Ein kleiner Windfang sorgt dafür, dass die Wärme nicht das Haus verlässt. Von hier aus ist das kleine Gäste-WC zu erreichen.

Eine Tür weiter befindet sich dann der Hauptflur. Von hier geht es rechts direkt in das großzügige Esszimmer, welches mit einem Durchgang mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist.

Das Esszimmer liegt an der ruhigen Straßenseite. Es bietet Platz für eine große Tafel - perfekt für das jährliche Weihnachtsessen mit der ganzen Familie. Auch eine Kommode oder eine dekorative Vitrine können hier gut gestellt werden. Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Dielen aufgewertet und verleiht dem Denkmal einen extra historischen Charme.

Das Wohnzimmer bietet einen praktischen Grundriss, um eine gemütliche Wohnlandschaft zu kreieren. Hier kann moderne Einrichtung auf alte Geschichte treffen. Der Blick durch die Fenster landet im eigenen grünen Garten. Im gesamten Haus fällt die hohe Raumhöhe positiv auf.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche über den Flur erreichbar ist. Sie bietet einen Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Einbauküche wird mit übernommen und bietet die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Hier steht der Kreativität aber nichts im Wege – Es bietet sich auch an, eine moderne Wohnküche zu gestalten und die Wand zum Wohnzimmer herauszunehmen. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

1. Etage:
Über die links gelegene Treppe, ebenfalls aus Dielen, gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad. Das erste der Zimmer, direkt zur Linken, ist das Kleinste. Ein Arbeitszimmer oder auch das Kinderzimmer des kleinsten Kindes kann hier entstehen. Platz für einen Schrank und ein Einzelbett sind gegeben.

Rechts daneben liegt das größte Zimmer. Ein großes Doppelbett und ein traumhaft großer Kleiderschrank finden hier ausreichend Platz. Aber auch für zwei Kinder kann hier ein Spieleparadies entstehen. Die Eigentümer nutzten den Raum als großes Arbeitszimmer. Auch hier geht der Blick aus den Fenstern direkt in den idyllischen Garten.

Das dritte Zimmer der Etage diente zuletzt als Schlafzimmer. Auch hier werden keine Grenzen gesetzt – egal ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, das Platzangebot lässt alles zu.

Daneben, auf der Straßenseite liegend, befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist ausgestatte mit einer Badewanne. Wer auf eine Badewanne verzichten mag, kann hier durch eine Dusche noch mehr Platz in diesem Raum schaffen. Der Heizkörper könnte durch einen Handtuchtrockner praktisch ersetzt werden.

Spitzboden:
Auf der obersten Etage befindet sich viel Platz, um noch mehr Raum entstehen zu lassen. Das Zimmer zur Rechten ist nach altem Standard gedämmt und wurde als Abstellraum genutzt. Ein Heizkörper ist hier verbaut und würde sogar die Möglichkeit bieten, ein weiteres Bad zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind groß, Platz für ein Bett, Kleiderschrank oder den Schreibtisch ist ohne Probleme vorhanden.

Zur Linken befindet sich das Kaltdach. Es ist noch nicht gedämmt oder ausgebaut, biete aber alle Möglichkeit dazu. Das kleine Fenster kann durch zwei Standard-Fenster ausgetauscht werden, um für mehr Helligkeit im Raum zu sorgen. Platz für ein weiteres Zimmer ist hier vorhanden. Auch nach Ausbau dieses Zimmers, wäre darüber noch ein Kaltdach/Kriechdach vorhanden.

Keller:
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt. Vom Flur aus können alle drei Räume erreicht werden. Dieser könnte durch einen kleinen Farbanstrich und eine neue Treppe im neuen Glanz erstrahlen und gut als Wohnraum mitgenutzt werden.

Im ersten Raum befindet sich die Heizungsanlage. Sie könnte auch gut als Wasch- und Trockenraum dienen. Auch ein modernes Bad könnte hier entstehen.

Der Raum daneben führt über eine Treppe in den Garten. Das Platzangebot ist hier am größten. Eine Werkbank, zahlreiche Gartengeräte und große Regale können hier ihren Platz finden.

Wiederum daneben liegt ein Raum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann oder sogar als Arbeitsbereich oder Sportraum umgeplant werden könnte.

Über den Keller oder die Terrasse gelangt man in den hübsch angelegten Garten. Der Blick geht in die Ferne durch eine kleine grüne Oase. Gepflegte Hecken und schöne Pflanzen sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Einige Nachbarn haben die Möglichkeit genutzt, den hinteren Teil des schmal angelegten Gartens als Stellplatz für das Auto zu nutzen. Hier wurden moderne Carports gestellt und teilweise zu kleinen Terrassen im Grünen erweitert. Auch hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet zahlreiche ansprechende Möglichkeiten, weiter entwickelt zu werden. Egal ob für die Großfamilie oder sogar Mehrgenerationenwohnen – die vielen Räume bieten unzählige Möglichkeiten genutzt zu werden.

Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezugsfrei übergeben werden.

Ideal ist das Wohnhaus für kleine und große Familien geeignet oder Paare, die sich noch vergrößern möchten. Das große Platzangebot, und die zahlreichen Möglichkeiten dieses zu nutzen, bieten sich hier perfekt für große Pläne an.

Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da es sich um einen Nachlass handelt und sie das Haus nicht selbst nutzen möchten.