Immobilienmakler in Potsdam und Umgebung

KIRSCH & KIRSCH Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Potsdam-Babelsberg und arbeitet in Potsdam, Werder (Havel) und im Umland. Ein fünfköpfiges Team betreut Verkauf, Vermietung, Kauf und Wertermittlung – vom Einfamilienhaus über Wohnungseigentum bis zur Grundstücksbewertung, mit Marktkenntnis und Expertise aus der täglichen Arbeit vor Ort statt aus dem Datenblatt. Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin sind wir an Ihrer Seite. Sie profitieren von einer persönlichen Betreuung, kurzen Wegen und einem umfassenden Service, der Ihnen viele Aufgaben rund um den Immobilienverkauf abnimmt. So bleibt der gesamte Verkaufsprozess für Sie transparent, unkompliziert und verlässlich.

Von der Bewertung über die Vermittlung von Immobilien bis zur Übergabe erhalten Sie alles aus einer Hand. Im Einzelnen:

• Immobilienmakler Potsdam – persönliche Beratung aus unserem Büro in Potsdam-Babelsberg.
• Immobilien Potsdam – unser Angebot vom Einfamilienhaus bis zur Kapitalanlage.
• Immobilienbewertung Potsdam – Wertermittlung Ihrer Immobilie
• Immobilie verkaufen in Potsdam – Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notartermin.
• Immobilie kaufen in Potsdam – Vorauswahl passender Objekte und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
• Immobilie vermieten – Mietpreiseinschätzung, Bewerberauswahl und Übergabe.
• Immobilie mieten – aktuelle Mietangebote in Potsdam.
• Haus verkaufen, Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Grundstücksverkauf – für jede Objektart eine eigene Strategie.

Wir betreuen Ihre Immobilie in Potsdam und Umgebung, mit Schwerpunkt rund um unser Büro in Babelsberg. Dazu zählen Bornim, Nedlitz, Bornstedt, Sacrow, Eiche, Grube, Golm, Nauener Vorstadt, Jägervorstadt, Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, Potsdam West, Historische Innenstadt, Zentrum Ost, Nuthepark, Hauptbahnhof, Brauhausberg Nord, Klein Glienicke, Babelsberg Nord, Babelsberg Süd, Templiner Vorstadt, Teltower Vorstadt, Schlaatz, Waldstadt I, Industriegelände, Waldstadt II, Stern, Drewitz, Kirchsteigfeld, Uetz-Paaren, Marquardt, Satzkorn, Fahrland, Neu Fahrland, Groß Glienicke

Postleitzahlen: 14467–14482.

Achten Sie auf lokale Marktkenntnis, nachweisbare Referenzen, transparente Kommunikation und eine persönliche Beratung vor Ort. Lassen Sie sich die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt erklären, bevor Sie unterschreiben. Unser Team erfahrener Immobilienmakler steht Ihnen in Potsdam mit genau diesen Qualitäten zur Seite.

Die Wertermittlung basiert auf aktuellen Vergleichswerten, dem Immobilienpreis, der Lage, dem Zustand und der Ausstattung Ihrer Immobilie sowie auf unserer Marktkenntnis der Region Potsdam. Sie bildet die Grundlage für die weitere Abwicklung des Verkaufsprozesses: Erst wenn der Immobilienpreis belastbar ermittelt ist, beginnt die Vermarktung. Gerne erstellen wir Ihnen eine erste Einschätzung.

Um einen marktgerechten Preis zu erstellen, nutzen wir bei KIRSCH & KIRSCH Immobilien mindestens zwei Bewertungsverfahren. Dabei ist immer wichtig, dass wir die Lage, Ausstattung, Größe, und besonders den energetischen Stand der Immobilie betrachten. Des weiteren analysieren wir echte Kaufpreise aus der jüngsten Vergangenheit genauso wie das aktuelle Marktgeschehen und die aktuellen Angebote.

Die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie bei KIRSCH & KIRSCH Immobilien dauert in der Regel eine Woche. Nach einer zeitnahen Besichtigung Ihrer Immobilie zur Objektaufnahme und der anschließenden Analyse der Objektdaten präsentieren wir Ihnen das Ergebnis in einem ausführlichen Gespräch und erläutern Ihnen dann auch das weitere Vorgehen.

Eine professionelle Immobilienbewertung von KIRSCH & KIRSCH Immobilien schafft für beide Parteien Sicherheit und Klarheit. Verkäufer profitieren von einer realistischen Einschätzung ihres Immobilienwertes, um einen marktgerechten Preis festzulegen. Käufer erhalten eine fundierte Grundlage, um den geforderten Preis beurteilen zu können, und finanzielle Entscheidungen abzusichern. Zudem schützt eine professionelle Bewertung vor finanziellen Fehlentscheidungen und bietet eine objektive, unabhängige Bewertungsgrundlage, die bei Finanzierungen oder Versicherungen unerlässlich sein kann.

Eine effektive Methode, um sich über die Immobilien- und Grundstückspreise in Potsdam zu informieren, ist die Nutzung des offiziellen Bodenrichtwerts für Bauland. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die tatsächlichen Verkaufspreise erheblich von diesen Richtwerten abweichen können.

Informationen für Potsdam:

Bodenrichtwerte Potsdam

Bodenrichtwertekarte Brandenburg

Immo Kompass Potsdam | Capital

Immobilienscout Preisatlas Potsdam

Immowelt Immopreise Potsdam

Für Wohnimmobilien ist es generell sinnvoll, auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

• Aktueller Grundbuchauszug.
• Amtliche Flurkarte.
• Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan.
• Baubeschreibung.
• Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Außenansichten.
• Energieausweis.
• Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung).
• Grundrisse mit Maßangaben.
• Mietverträge und Mietaufstellung (bei vermieteten Wohnungen).
• Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen).
• Übersicht über wesentliche Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre.
• Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung.